Πολλές από τις προτάσεις του Ρυθμιστικού που είχαν χαρακτηριστεί καινοτόμες για το λεκανοπέδιο Ιωαννίνων στα μέσα της δεκαετίας του 2000, επανέρχονται με το Τοπικό Πολεοδομικό για τον Δήμο Ιωαννιτών και το σενάριο ήπιας παρέμβασης που προκρίνουν προς υλοποίηση οι μελετητές.
Οι μελετητές υιοθετούν στο ακέραιο την πρόταση του Ρυθμιστικού για το Στρατόπεδο Βελισσαρίου όπως και για την Τεχνόπολη ενώ η πιο ριζοσπαστική πρόταση για την πόλη που κατέθεσαν αφορά στην παύση λειτουργίας του Εθνικού Σταδίου και την μετατροπή του σε χώρου πρασίνου με μικρές αθλητικές υποδομές.
Το Τοπικό Πολεοδομικό οριοθετεί ζώνες και χρήσεις γης με δεδομένο ότι το 80% της περιοχής μελέτης είναι χαρακτηρισμένη Natura κάτι που αυτόματα βάζει φρένο στην επέκταση των οικισμών.
Προβλέπει ήπια βιομηχανική ζώνη νότια του Κατσικά και βιομηχανική ζώνη νότια της Πεδινής όπου υπάρχει άτυπη συγκέντρωση μονάδων ενώ τροποποιεί τις ζώνες οικιστικού ελέγχου περιμετρικά της πόλης.
Όσον αφορά τον αστικό ιστό οι προτάσεις επικεντρώνονται στη διατήρηση της ταυτότητας της πόλης, την προστασία του ιστορικού κέντρου και τη δημιουργία σύγχρονων, βιώσιμων υποδομών.
Σύμφωνα με το σχέδιο:
- Οικιστικός ιστός: Διατηρούνται τα όρια των 25 πολεοδομικών ενοτήτων και οι μέσοι συντελεστές δόμησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Οι χρήσεις γης θα επικαιροποιηθούν βάσει του Προεδρικού Διατάγματος 1959-2018, με εξειδίκευση σε ορισμένες περιοχές, όπως ο αποκλεισμός συνεργείων αυτοκινήτων από το ιστορικό κέντρο.
- Ιστορικό κέντρο: Προτείνεται η γενική κατοικία ως κύρια χρήση, με περιορισμένες εμπορικές και τουριστικές δραστηριότητες. Στο Κάστρο, προβλέπεται αμιγής κατοικία, τουριστικά καταλύματα έως 20 κλίνες και καταστήματα εστίασης κατά μήκος του κεντρικού δικτύου.
- Περιοχή Μάτσικα: Προβλέπεται γενική κατοικία με ενίσχυση πολιτιστικών και πράσινων υποδομών, όπως νέα πολιτιστικά κέντρα, χώρους στάθμευσης και ενιαίους χώρους πρασίνου.
- Πράσινες ζώνες και υποδομές αναψυχής: Δημιουργείται συνεχόμενος πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος από το πάρκο Κατσάρη έως το Μώλο, ενώ προτείνεται η αξιοποίηση του στρατοπέδου Βελισσαρίου ως διοικητικό και πολιτιστικό πάρκο/ Προτείνεται παραλίμνιο μητροπολιτικό πάρκο ως πόλος αναψυχής.
- Αθλητικές υποδομές: Το Εθνικό Στάδιο Ιωαννίνων θα απομακρυνθεί και θα αντικατασταθεί με χώρο πρασίνου, υπόγειο πάρκινγκ και μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ θα δημιουργηθεί νέος αθλητικός πυρήνας στην περιοχή Τσιφλικόπουλου.
- Πολιτιστικά και κτηριακά στοιχεία: Προτείνεται η αξιοποίηση υφιστάμενων πολιτιστικών κτηρίων και η αναζήτηση νέων θέσεων για κοιμητήρια και κέντρο αποτέφρωσης.
- Οικολογική γειτονιά: Σχεδιάζεται πιλοτική γειτονιά με βιοκλιματικό σχεδιασμό, οικολογικά κτήρια και μηδενική ενεργειακή κατανάλωση, στο πλαίσιο της στρατηγικής για κλιματική ουδετερότητα.
Οι κατευθύνσεις του Τοπικού Πολεοδομικού συνδυάζουν τη διατήρηση της ιστορικής ταυτότητας των Ιωαννίνων με τη σύγχρονη, βιώσιμη αστική ανάπτυξη, ενσωματώνοντας πράσινους διαδρόμους, πολιτιστικά και αθλητικά πάρκα και σύγχρονες υποδομές για τους κατοίκους.